Das Wohn- und Geschäftshaus in der Waldstraße 9 stammt aus der Gründungsphase der Stadt Karlsruhe und wurde im Jahr 1722 (d) als Wohnhaus erbaut. Gemeinsam mit den anliegenden Gebäuden Waldstraße 5 und Waldstraße 7 markiert es die 1. Ausbaubauphase der Karlsruher Stadtbebauung. Wohl zwischen 1752 und 1770 wurde die Mansarde hinzugefügt, 1840 erfolgte der Umbau der Tür und des Dachfenster durch F. Lindner.
Bei allen drei Modellhäuschen wurden im 19. und 20. Jahrhundert Laden- und Werkstatteinbauten vorgenommen, in deren Folge die Erdgeschosse nahezu vollständig entkernt wurden.
Im Zuge der Errichtung der Seiten- und Rückgebäude, welche inzwischen wieder verschwunden sind, wurden die Vertikalerschließungen erneuert/verlegt und die Dispositionen der Obergeschosse stark verändert.
Aufgrund des langen Leerstands des Gebäudes ab 1985 befand sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem schlechten Zustand, weshalb es für die Neunutzung zu Bürozwecken umfassend saniert werden musste. Die Fachwerkkonstruktion im Inneren konnte nur teilweise erhalten werden und musste mit einer Stahltragkonstruktion unterstützt werden. Die drei Gebäude Waldstraße 5-7 wurden räumlich miteinander verbunden, die Fassade zur Waldstraße hin restauriert und die erdgeschossigen Schaufenstereinbauten einer symmetrischen Anordnung mit den OG-Fenstern angeglichen.

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